Bedrijfspand of bedrijfskavels
Ben je ondernemer en op zoek naar een bedrijfspand of een bouwkavel op een bedrijventerrein? Deze bedrijfskavels worden vaak door de gemeente uitgegeven. De beschikbare kavels vind je (indien van toepassing) op deze pagina.
Ben je op zoek naar een bestaand bedrijfspand in onze gemeente? De panden die door de gemeente worden verkocht of verhuurd, vind je (indien van toepassing) op deze pagina. Zoek je een ander pand? Kijk dan ook eens op de website van Funda in business.
Verkoop bedrijfskavels De Hemmen 3 in Sneek
De unieke kracht van Súdwest-Fryslân wordt gevormd door de verscheidenheid van en de verbinding tussen steden en dorpen, het groene landschap en het water. Er is ruimte voor inwoners, ondernemers en bezoekers. In een gebied waar het goed werken, leven en genieten is. Waar zij de ruimte hebben en krijgen om zicht te ontplooien en de verscheidenheid van Súdwest-Fryslân te koesteren en samen verder vorm te geven. Hoofdstad Sneek is de economische regiomotor met een breed aanbod van voorzieningen op het gebied van onderwijs, zorg, cultuur en winkels. Op een strategische locatie aan de rand van de stad wordt bedrijventerrein Hemmen 3 ontwikkeld.
De Hemmen 3 is een voorbeeld van een bedrijventerrein dat we samen met ondernemers willen inrichten. Het terrein is uitermate geschikt voor verschillende typen bedrijven, zoals industriële maakbedrijven, bouwbedrijven, productiebedrijven en transportbedrijven. Het bedrijventerrein heeft een ruime en toegankelijke infrastructuur. De open bebouwing, groensingels en waterpartijen geven De Hemmen een representatief en duurzaam karakter en bieden een aantrekkelijke werkomgeving. De zichtlocaties langs de snelweg hebben een duidelijk herkenbaar profiel.
De Hemmen 3 is strategisch gelegen langs de A7, de hoofdweg die Noord-Nederland verbindt met de Afsluitdijk en Noord-Holland. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van 25 hectare welke in 2 fases wordt uitgegeven, te beginnen met de zichtlocaties langs de A7.
In deze openbare verkoopprocedure bieden wij 3 ruime bedrijfskavels (kavel 1, kavel 2 en kavel 4) van elk ongeveer 1,5 hectare. Er is al een vaste kavelindeling bepaald. Perfect voor ondernemingen die willen groeien op een locatie met uitstraling, een fijne werkomgeving, goede bereikbaarheid en volop zichtbaarheid.
Unieke locatie:
- Centrale ligging t.o.v. de Randstad en Duitsland
- Goede infrastructuur, geen files
- Groot afzetgebied
- Aantrekkelijke, open groene uitstraling
- Zichtlocatie
- Profiteren van samenwerking met aantrekkelijke bedrijven
- Gelegen in een bloeiende regiostad met goede voorzieningen
De Hemmen 3 is niet zomaar een bedrijventerrein: het is een plek waar innovatie en duurzaamheid hand in hand gaan. Van geïnteresseerde bedrijven verwachten wij een actieve bijdrage aan een toekomstbestendig en duurzaam bedrijventerrein.
Het aanvragen van de benodigde nutsaansluitingen dient zo snel mogelijk na toewijzing door de optiehouder uitgezet te worden. De netbeheerder heeft op deze locatie congestie afgekondigd op grootverbruik, zowel voor levering als terug levering van elektriciteit.
Naar verwachting kan op zijn vroegst in 2036 een grootverbruik-aansluiting worden geleverd. Wat betekent dit voor de energiebeschikbaarheid op de 3 kavels die nu te koop worden aangeboden?
- Voor kavel 2 kan er hoogstwaarschijnlijk gebruik gemaakt worden van een lopende, reeds toegezegde, aanvraag 3x 250A grootverbruik-aansluiting. Deze aansluiting is overdraagbaar. Het vermogen van deze aansluiting is naar verwachting beschikbaar per Q2 2028.
- Voor de kavels 1 en 3 kan door de koper (dan wel optiehouder) bij de netbeheerder een kleinverbruik-aansluiting tot 3x 80A aangevraagd worden. Het vermogen van 3x 80A voor deze aansluitingen is naar verwachting beschikbaar binnen 2 jaar na aanvraag.
Wij stimuleren daarnaast dat bedrijven die zich op het terrein gaan vestigen, de mogelijkheden onderzoeken om samen te werken op het gebied van energievoorziening.
Omdat we veel waarde hecht aan verduurzaming is een wegingsmatrix uitgewerkt welke gebruikt wordt bij de toewijzing van de bouwkavels.
Bedrijven kunnen door het invullen van het inschrijfformulier aangeven in hoeverre duurzaamheid en circulariteit doorgevoerd zijn in de bedrijfsvoering op het nieuwe bedrijventerrein.
Hoe hoger de score hoe meer kans op een toewijzing.
Meer informatie het wegingsmatrix:
- Een bouwperceel heeft een minimale grootte van 10.000 m2
- De bouwhoogte is maximaal 10 meter (met uitzonderingsregel tot 15 meter).
- Afstand bouwwerk tot perceelgrens bedraagt tenminste 7,5 meter aan zijde N7 en 5,0 meter aan overige zijden.
- Tenminste 60% van de naar de weg gekeerde gevel van gebouwen zal in de voorgevelrooilijn (zijde N7 stadsrondweg) worden gebouwd.
- Maximaal 70% van het bouwperceel is bebouwd en bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
De gemeente wil een voorbeeldrol vervullen op het gebied van duurzaamheid. Daarom is dit ook een belangrijk thema voor het bedrijventerrein De Hemmen III. Duurzaamheid gaat hier verder dan het opwekken van duurzame energie voor eigen gebruik, er wordt ingezet op een toekomstbestendig bedrijventerrein.
We hechten aan circulair materiaalgebruik en kijken ook nadrukkelijk of er bij de inrichting van de bedrijfskavel rekening is gehouden met natuurlijk kapitaal (zoals groenvoorziening en groenbestrating) en of er rekening wordt gehouden met steeds extremere weersomstandigheden door klimaat adaptieve maatregelen (zoals vegetatiedaken en waterbuffering).
Het beeldkwaliteitsplan heeft als doel een samenhangende ruimtelijke kwalitatieve inrichting voor de locatie te realiseren. Het bevat de beeldrichtlijnen voor het bedrijventerrein.
Uitgangspunt is dat representatieve bedrijven zich richten op de N7 én de belangrijkste ontsluitingswegen, waaronder de centrale watergang. Dit houdt in dat bebouwing aan de entree (ontsluitingsweg haaks op N7) en aan de N7 een dubbele oriëntatie hebben. Een aantal belangrijke richtlijnen:
- Aansprekende architectuur aan de N7 middels voorzetwanden. Openingen in de voorzetwanden zijn ondergeschikt. Ze geven diepte, zijn transparant en tonen de aard van bedrijvigheid aan de buitenzijde;
- Vanaf de N7 gezien geen opslag in het zicht;
- Representatieve zijde, transparante gevel aan de N7 en de entree van het bedrijventerrein (met voldoende openingen in de gevel);
- Representatieve bebouwing aan de centrale watergang (westzijde zone 1);
- Hogere bebouwing aan de N7, lagere bebouwing aan centrale watergang (westzijde zone 1)
- Een natuurlijk gemengde haag van 1,0m aan de voorzijde, eventueel in combinatie met een zwart spijlen hekwerk van max. 1,0m hoog vóór de voorgevelrooilijn;
- Eigentijdse, natuurlijke, duurzame en milieuvriendelijke materialen.
Voor de specifieke beeldkwaliteitseisen, zie de bijlage ’Beeldkwaliteitsplan Hemmen 3 Sneek’.
De verkoopprijs voor de 3 kavels (kavel 1, kavel 2 en kavel 4) op zichtlocaties is vastgesteld op € 90,00 exclusief BTW per m2. (prijspeil 2026).
Voor verkopen na 2026 dient rekening gehouden te worden met een indexering. De Algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond bedrijfsterreinen Gemeente Súdwest-Fryslân 2021 zijn van toepassing.
- Grootte van de kavel bedraagt minimaal 1 hectare
- Bestemming bedrijvigheid (voorkeur maakindustrie)
- Werkgelegenheid: minimaal 17 fte per hectare
- Milieucategorie tot 3.2
De gemeente hanteert een marktconforme vierkante meter prijs voor bedrijfskavels en heeft de verplichting om de toewijzing van de kavels conform de Wet Markt & Overheid uit te geven.
Vastgesteld is dat er bij gelijkwaardigheid van de gegadigden toegewezen wordt door middel van loting.
Aanvullende wegingscriteria die beslissend zijn voor het toewijzen van een kavel zijn vastgelegd in de als bijlage toegevoegde wegingsmatrix.
Ben je geïnteresseerd in een kavel op de Hemmen 3, maak dan je interesse digitaal kenbaar via het Inschrijfformulier bedrijfkavel Hemmen 3.
Dit kan van 19 december 2025 tot 30 januari 2026 (12:00 uur).
Toewijzing van de bedrijfskavels vindt plaats binnen 4 weken na de sluitingsdatum.
De aankoop wordt bevestigd door het aangaan van een optieovereenkomst (inclusief optievergoeding). De optieovereenkomst is geldig voor een periode van 3 maanden en kost € 1.000.
Een optie kan in overleg met de gemeente worden verlengd voor nog eens 3 maanden tegen een vergoeding van € 500.
Wil je meer informatie? Neem contact op met:
Siem Willem van Steinvoorn, makelaar van de gemeente Súdwest-Fryslân.
Telefoonnummer: 140515
Email: s.vansteinvoorn@sudwestfryslan.nl
Bedrijfskavels Woudvaart in Sneek
Tussen de gronden van de Stadsrondweg-Zuid (N7) en de Selfhelpweg zijn ter hoogte van de afrit 21a bedrijfskavels gesitueerd. De locatie sluit aan op het bedrijventerrein Woudvaart en is vanaf de rondweg duidelijk zichtbaar. De percelen lopen parallel aan de rondweg en de Slûpfeart (recreatieve vaarroute) waardoor er een mooie zichtlocatie ontstaat. Drie van deze kavels bieden we nu te koop aan. Op de kavels is ruimte voor een kantoor aan de N7 zijde, met de mogelijkheid om dit combineren met een bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld productie of opslag aan de voorzijde.
De aantrekkelijke bedrijfskavels worden onderling van elkaar gescheiden door robuuste groenstroken. De groenstroken moeten door de toekomstige bedrijven zelfstandig en in overleg met de aangrenzende eigenaren worden gevuld met bosplantsoen van inheemse soorten en op de kop van de groenstrook (nabij het water) komt een robuuste boom van de eerste grootte. Hiervoor is een voorwaardelijke bepaling in de planregels opgenomen.
De bedrijfskavels worden aan de zijde van de Selfhelpweg ontsloten en aan deze zijde is ook de ruimte om te parkeren. Verder wordt er bij de uitwerking van de plannen gestreefd naar duurzame en natuur inclusieve oplossingen (zoals natuurlijke oevers met alleen harde kades ter hoogte van het bedrijfsgebouw) en klimaat adaptief bouwen.
De bedrijfskavels hebben een uitstekende ontsluiting naar de N7 en zijn ook goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. De binnenstad ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand.
Er zijn totaal 3 bedrijfskavels beschikbaar met een grootte van ongeveer 2500 m2.
Unieke locatie
- Centrale ligging t.o.v. de Randstad en Duitsland
- Goede infrastructuur, geen files
- Groot afzetgebied
- Aantrekkelijke, open groene uitstraling
- Zichtlocatie
- Profiteren van samenwerking met aantrekkelijke bedrijven
- Gelegen in een bloeiende regiostad met goede voorzieningen
Meer informatie
Het aanvragen van de benodigde nutsaansluitingen dient zo snel mogelijk na toewijzing door de optiehouder uitgezet te worden. De netbeheerder heeft op deze locatie congestie afgekondigd op grootverbruik, zowel voor levering als terug levering van elektriciteit.
Naar verwachting kan op zijn vroegst in 2036 een grootverbruikaansluiting worden geleverd. Voor de aangeboden kavels kan door de koper (dan wel optiehouder) bij de netbeheerder een kleinverbruikaansluiting tot 3x 80A aangevraagd worden. Het vermogen van 3x 80A voor deze aansluitingen is naar verwachting beschikbaar binnen 2 jaar na aanvraag.
Voor het bedrijventerrein worden enkele bebouwingsbepalingen gehandhaafd.
- Bouwhoogte minimaal 3 bouwlagen (kantoor) maximum bouwhoogte is 15 meter).
- Milieucategorie tot met 3.2
- Een hoofdgebouw zal ten minste 60% van de breedte van de voorgevel in de “specifieke bouwaanduiding -voorbouwzone” worden gebouwd
- Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
We hechten aan circulair materiaalgebruik en kijken ook nadrukkelijk of er bij de inrichting van de bedrijfskavel rekening is gehouden met natuurlijk kapitaal (zoals groenvoorziening en groenbestrating) en of er rekening wordt gehouden met steeds extremere weersomstandigheden door het treffen van klimaat adaptieve maatregelen (zoals vegetatiedaken en waterbuffering).
We hebben voor deze strook een hoog ambitieniveau als het gaat om ruimtelijke kwaliteit.
De gebouwen in deze zone moeten representatief zijn en een goede bijdrage leveren aan de ‘etalage van Sneek’.
Voor de specifieke beeldkwaliteitseisen, zie de bijlage ’Sneek, zuidelijke kavels Woudvaart’.
De verkoopprijs voor deze bedrijfskavels is vastgesteld op € 118,00 excl. BTW per m2. (prijspeil 2026) De verkoopprijs van een bedrijfskavel met een oppervlak van 2500 m2 bedraagt € 295.000 excl. BTW.
De Algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond bedrijfsterreinen Gemeente Súdwest-Fryslân 2021 zijn van toepassing.
De gemeente hanteert een marktconforme vierkante meter prijs voor bedrijfskavels en heeft de verplichting om de toewijzing van de kavels conform de Wet Markt & Overheid uit te geven.
Vastgesteld is dat er bij gelijkwaardigheid van de gegadigden toegewezen wordt door middel van loting.
De bedrijfskavels zijn beschikbaar vanaf (geschat) juli 2026, in afwachting van de afronding van een project van Rijkswaterstaat.
Ben je geïnteresseerd in een kavel op het bedrijventerrein Woudvaart, maak dan je interesse digitaal kenbaar via het Inschrijfformulier bedrijfskavel Woudvaart.
Dit kan van 19 december 2025 tot 30 januari 2026 (12:00 uur).
Toewijzing van de bedrijfskavels vindt plaats binnen 4 weken na de sluitingsdatum.
De aankoop wordt bevestigd door het aangaan van een optieovereenkomst (inclusief optievergoeding). De optieovereenkomst is geldig voor een periode van 3 maanden en kost € 1.000.
Een optie kan in overleg met de gemeente worden verlengd voor nog eens 3 maanden tegen een vergoeding van € 500.
Wil je meer informatie? Neem contact op met:
Siem Willem van Steinvoorn, makelaar van de gemeente Súdwest-Fryslân.
Telefoonnummer: 140515
Email: s.vansteinvoorn@sudwestfryslan.nl
Bedrijfskavels Oosterom 3 en 7 in Sneek te koop
Duurzaam ondernemen in het gebied tussen de Afsluitdijk, Stavoren en Sneek. Verbonden door water en wegen. Een gemeente met een rijk economisch verleden en een krachtige ‘Mienskip’ met de voeten stevig in de aarde en de blik vooruit. Er is ruimte voor stoere verhalen, eeuwenoude tradities en eigenwijze innovatie. Welkom in een gemeente vol kansen en mogelijkheden. Welkom in ondernemend Súdwest-Fryslân!
De bedrijfspercelen, onderdeel van de wijk “De Loten”, grenzen aan de noordoostelijke rondweg van Sneek. De zichtlocaties liggen in een groene en ruim opgezette straat en zijn goed toegankelijk, zowel met de auto vanaf de rondweg als met de fiets en het openbaar vervoer (treinstation op 1.500 meter).
Prijs
De prijs van de bedrijfskavel bedraagt € 88 per m2 (exclusief BTW).
Oosterom 3
- Oppervlakte: 1500 m2
- Verkoopprijs: € 132.000 (excl. btw)
Oosterom 7
- Oppervlakte: 1850 m2
- Verkoopprijs: € 162.800 (excl. btw)
Bestemmingsplan
Het percelen zijn bestemd voor kantoren, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen en maatschappelijke doeleinden. De bedrijvigheid moet voldoen aan categorie 1 en 2 van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van maatschappelijke activiteiten.
- Maximale bebouwingspercentage is 70%
- Maximale bouwhoogte 7,50 meter
- Maximale goothoogte 6,50 meter
Oplevering
De bedrijfskavels worden in de huidige staat opgeleverd.
Verkoopprocedure
Per direct beschikbaar. Gunning mogelijk vanaf 1 november 2024.
De notaris maakt door middel van loting de volgorde van de kopers bekend. De aankoop wordt bevestigd door het aangaan van een optieovereenkomst (inclusief optievergoeding). Deze optieovereenkomst is geldig voor een periode van 3 maanden en kost € 1.000. Een optie kan in overleg met de gemeente worden verlengd voor nog eens 3 maanden tegen een vergoeding van € 500.
Vragen?
Heb je nog vragen? Neem dan contact op met de heer S.W. van Steinvoorn, makelaar van de gemeente via telefoonnummer 14 0515 of per e-mail s.vansteinvoorn@sudwestfryslan.nl.
Voorwaarden bestemmingsplan
Bij gebruik van het bedrijfsterrein ben je gebonden aan voorwaarden. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. De voorwaarden verschillen per terrein of bedrijvenpark. De belangrijkste voorwaarden in het bestemmingsplan zijn over het algemeen:
- Milieubelasting van de bedrijfsactiviteiten;
- De omvang van de bebouwing ten opzichte van de oppervlakte van de bouwkavel;
- De soort werkgelegenheid. Werk voor specialisten die van buitenaf moeten komen, krijgen meestal een lagere waardering dan werk dat geschikt is voor een deel van de lokale werkzoekenden.
Meer weten?
Kun je niet vinden wat je zoekt? Of wil je meer weten over de beschikbare bedrijfskavels of bedrijfspanden? Neem dan contact op met één van onze Accountmanagers. Zij helpen je graag verder. Je kunt ook een e-mail sturen naar ondernemen@sudwestfryslan.nl.