Bestemmingsplan.

Wil je ergens een pand bouwen of bijvoorbeeld je winkel uitbreiden? Of heb je een gebouw of een stuk grond op het oog en heb je geen idee of je plannen daar wel zijn toegestaan? Bekijk dan eerst even het bestemmingsplan. In een bestemmingsplan vind je de bestemming van de grond in een bepaald gebied. In het plan staat of de grond een bouwbestemming heeft en waarvoor de grond of het gebouw gebruikt mag worden. Zo mag je op sommige locaties wel een woning bouwen, maar geen winkel of restaurant.

Lees hieronder verder voor meer informatie.

Bestemmingsplan

Veelgestelde vragen

In elk bestemmingsplan vind je een plankaart. De plankaart is een plattegrond waarop de verschillende bestemmingen worden aangegeven. Iedere bestemming heeft een kleur, arcering of symbool, die je terugvindt in de legenda. Aan de hand daarvan kan je opzoeken wat de mogelijkheden zijn van jouw grond of gebouw.

Elke bestemming heeft zijn eigen gebruiks- en bebouwingsregels. De gebruiksregels geven aan waarvoor de grond gebruikt mag worden en de bebouwingsregels vertellen je hoe hoog of groot je mag bouwen. Wil je weten welke regels voor jouw (bouw)plan van toepassing zijn? Volg dan de volgende stappen:

  1. Ga naar ruimtelijke plannen;
  2. Zoek het adres van je (bouw)plan;
  3. Open de legenda voor de bestemming(en) van die locatie;
  4. Open in het bestemmingsplan de regels en de bestemming(en).

Staat het juiste bestemmingsplan er niet tussen? Neem dan telefonisch contact op met ons team Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken via 140515.

Komen jouw plannen niet overeen met de regels in het bestemmingsplan? Soms is het dan alsnog mogelijk om je plan uit te voeren. Je hebt dan een omgevingsvergunning nodig voor het afwijken van het bestemmingsplan. Hoe dit in zijn werk gaat vind je op officielebekendmakingen.nl.

Soms kunnen wij afwijken van de regels van het bestemmingplan. In het ‘Planologisch Afwijkingenbeleid’ staan deze situaties.

Wil je een pand of perceel kopen of juist verkopen? Dan heb je vaak een aantal gegevens nodig, zoals het bestemmingsplan, de historie van het pand of de bodemgegevens. Een aantal van deze gegevens kun je zelf uitzoeken, of vraag ze bij ons op. Meer informatie hierover vind je bij vastgoedinformatie opvragen.