Als jouw aanvraag compleet is, kunnen we de aanvraag toetsen aan de regels. Er zijn namelijk een aantal regels waarmee je rekening moet houden bij het aanvragen van je vergunning. Denk hierbij aan:
- Het bestemmingsplan; bij aanvragen met een activiteit bouwen of strijdig planologisch gebruik beginnen wij met het toetsen aan het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan staan de regels voor het bouwen van bouwwerken en het gebruiken van gronden en gebouwen. Bij een activiteit bouwen vragen wij daarna de welstandscommissie om advies;
- Het planologisch afwijkingengebied, waarin de situaties staan omschreven waarbij wij kunnen afwijken van de regels in het bestemmingsplan;
- Het bouwbesluit;
- De regels voor welstand;
- De regels die gelden voor slopen en/of asbest verwijderen.
Daarnaast is het handig om je plannen voor te leggen aan de buren. Zo kun je vooraf al rekening houden met hun wensen en zo eventuele bezwaren voorkomen. Bij bezwaren kan het namelijk erg lang duren voordat je jouw plannen kunt uitvoeren.
Bestaat jouw plan (ook nog) uit een andere activiteit of activiteiten? Dan gaan wij je aanvraag toetsen aan de regels die gelden voor die andere activiteit. Bijvoorbeeld een activiteit brandveilig gebruik, milieu, kap of een inrit. Voldoet je plan niet aan een regel? Dan krijg je in de meeste gevallen de mogelijkheid je plannen te veranderen. Na toetsing nemen wij een besluit.
Om te controleren of lopende bouwprojecten veilig en volgens de regels worden uitgevoerd, houdt ons team Toezicht en Handhaving Omgeving hier toezicht op. Het toezicht begint bij de start van het bouwen en eindigt wanneer het gebouw helemaal af is.