Wonen op het water in Sneek Houkepoort - plan weer een stap verder
Gepubliceerd op in Wonen in Súdwest-Fryslân, Sneek - Houkepoort.
Het ontwerp van het bestemmingsplan “Sneek – waterwoningen Houkepoort” en het bijbehorende ontwerp beeldkwaliteitsplan waterwoningen Houkepoort” liggen ter inzage.
Ingediende reacties op het voorontwerp bestemmingsplan zijn opgenomen in de ‘Nota vooroverleg- en inspraakreacties bestemmingsplan Sneek – waterwoningen Houkepoort’. In deze nota is een gemeentelijke reactie weergegeven op de punten die zijn genoemd in de reacties.
Ontwerp waterwoningen
De waterwoningen komen op de plek waar aanvankelijk plannen waren voor een woontoren. Omdat het plan voor de 6 waterwoningen niet in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan, wordt de bestemming voor de waterwoningen met dit voorliggende bestemmingsplan voorbereid.
Geluidsoverlast
Voor de totstandkoming van het bestemmingsplan zijn diverse onderzoeken uitgevoerd, zo ook een akoestisch onderzoek. Dit is een verplicht onderzoek aangezien nieuwe, geluidsgevoelige objecten (woningen) worden gerealiseerd. Uit het onderzoek is naar voren gekomen dat de realisatie van de waterwoningen de geluidsnormen, voor zover die gelden, niet zullen overschrijden.
In de plannen hebben we wel rekening gehouden met de vrees van verschillende bewoners dat bijvoorbeeld een terras aan het water kan zorgen voor overlast, gezien het feit dat geluid gedragen wordt over het water. Terrassen aan het water worden niet toegestaan. In plaats daarvan kunnen woningen bijvoorbeeld worden voorzien van een dakterras.
Wat houdt dit bestemmingsplan in?
Het (ontwerp) bestemmingsplan ‘Sneek - waterwoningen Houkepoort’ maakt de bouw van zes waterwoningen mogelijk in de havenkom van de wijk. Daarmee verdwijnt de mogelijkheid voor de bouw van een appartementengebouw van maximaal 25 meter hoog.
Wat houdt het beeldkwaliteitsplan in?
Het beeldkwaliteitsplan bevat criteria en referentiebeelden voor de waterwoningen. Kortom, hierin staan richtlijnen en regels waaraan de woningen moeten voldoen. Denk aan het kleurgebruik, het materiaal, de maximale hoogte en de dakvorm. Dit zijn samengevat de hoofduitgangspunten:
- De woningen staan vrij van elkaar;
- De woningen hebben een eenvoudige rechthoekige vorm;
- De woningen staan onderling gedraaid;
- De woningen zijn in het water gesitueerd;
- De bouwhoogte van de woningen bedraagt maximaal 7,6m boven de waterlijn;
- De woningen hebben een plat dak;
- De waterwoningen en het bijgebouw zijn in architectuur ‘familie’ van elkaar.
Waar en wanneer zijn de plannen te bekijken?
Het plan voor Sneek Houkepoort kunt u inzien van 23 december 2022 tot en met 2 februari 2023. Dit kan bij het gemeenteloket in Sneek. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbeeldkwaliteitsplan (bijlage bij het bestemmingsplan) zijn ook te bekijken op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na de termijn van 6 weken wordt toegewerkt naar een definitief bestemmingsplan. Dit plan wordt uiteindelijk door de gemeenteraad vastgesteld.
Hoe kunt je reageren?
Tijdens de bovengenoemde inzagetermijn kan iedereen schriftelijk een reactie sturen. Dat kan naar de gemeenteraad van Súdwest-Fryslân, Postbus 10.000, 8600 HA te Sneek.
Wil je je zienswijze en/of inspraakreactie mondeling geven? Dat kan door het maken van een afspraak met de heer G. Klont van Team Ruimtelijke Ontwikkeling via het algemeen telefoonnummer 140515. Dit kan uiterlijk tot en met 18 januari 2023.
