Verslag inwonersavond woningbouw Kimswerd – 23 januari 2025
Gepubliceerd op in Kimswerd.
Op dinsdag 23 januari vond in het dorpshuis van Kimswerd een vervolgbijeenkomst plaats over woningbouw. Dit was een vervolg op de inwonersavond van juni 2024 en onderdeel van de Kleine Kernen Aanpak Wonen. Doel is om samen met inwoners te kijken naar woningbouwmogelijkheden op korte, middellange en lange termijn. De resultaten van een eerder uitgevoerde enquête vormden hiervoor een belangrijke basis. Hieruit bleek dat 29% van de inwoners een verhuiswens heeft, terwijl 60% dat niet heeft en 8% liever de eigen woning aanpast. Bij die enquête gaven 7 mensen aan te willen verhuizen binnen Kimswerd. Bij de uitkomsten werd wel vermeld dat dit aantal te klein is om betrouwbare uitspraken te doen over welke nieuwbouwwoningen precies gewenst zijn.
Stand van zaken huurwoningen (Elkien)
Woningcorporatie Elkien gaf de ongeveer 60 aanwezigen een update over hun 38 huurwoningen in Kimswerd. In sommige blokken staan huur- en koopwoningen door elkaar (gespikkeld bezit). Elkien wil de resterende huurwoningen (9) in deze blokken verkopen. Ook huidige huurders kunnen van die mogelijkheid gebruik maken. Vijf huurwoningen aan de Sudterp worden in 2026 gerenoveerd, de andere woningen krijgen de komende jaren periodiek onderhoud met als doel om vóór 2035 alle woningen minimaal energielabel B te geven en achterstallig onderhoud weg te werken. De aanwezigen waardeerden de duidelijke communicatie hierover.
Elkien houdt een proef waarbij een deel van de vrijkomende woningen bij voorrang wordt toegewezen aan inwoners uit de eigen kern. In Kimswerd heeft daar tot nu toe niemand gebruik van gemaakt.
Nieuwbouwmogelijkheden Kimswerd
Namens de gemeente Súdwest-Fryslân nam Jan Provoost de aanwezigen mee in de ontwikkelkansen in het dorp. Eerder waren 14 potentiële woningbouwlocaties door het dorp aangewezen. Drie daarvan lijken kansrijk.
Voor de leefbaarheid van Kimswerd, het behouden van jongeren en doorstroming van senioren, is het van belang dat er (in beperkte mate) nieuwe betaalbare woningen toegevoegd worden. Het aantal is afhankelijk van de ontwikkeling van de woningmarkt. Bij voorkeur doen we dat via inbreiding, dat betekent binnen de bestaande dorpsgrenzen, (bijvoorbeeld de Speeltuinlocatie) of in de vorm van transformatie (ombouwen) van bestaande bebouwing. Voor transformatie zijn de komende jaren wel kansen, maar dat is afhankelijk van de eigenaren van deze panden.
Als dat de komende jaren niet lukt, of als er in de toekomst nog meer behoefte aan nieuwe woningen is, dan is een (kleine) uitbreiding aan de zuid- of westkant van het dorp de volgende stap. Hiervoor worden nog geen concrete plannen gemaakt.
Uit de vragen en tijdens de discussie bleek dat onder de aanwezige inwoners de meningen verdeeld zijn of nieuwbouw wel nodig is in Kimswerd.
Speeltuinlocatie biedt kansen. Gemengde reacties.
Als concrete mogelijkheid voor nieuwbouw voor de korte termijn werd de speeltuinlocatie besproken. Hier zouden drie rijwoningen of vier appartementen kunnen komen, waarbij de speeltuin verplaatst wordt. Uit de opiniepeiling bleek dat inwoners verdeeld waren over deze optie. Met groene en rode kaarten werd het draagvlak gepeild, waarbij een gemengd beeld ontstond. Reacties gingen over:
- De geschiktheid van de locatie voor rijtjeswoningen of appartementen.
- De vraag waar de speeltuin naartoe zou moeten: opties waren de overkant, Pier’s Stee, of beide locaties.
- Of de speeltuin juist op de huidige plek zou moeten blijven.
Dorpsbelang Kimswerd: oproep tot actie
Namens de werkgroep Kleine Kernen Kimswerd resulterend onder Dorpsbelangen Kimswerd sloot Wybe de Jong de avond af met een oproep: “Het is belangrijk om goed naar de toekomst te kijken. Stilstand is achteruitgang, laten we de kansen pakken.” De gemengde reacties op de plannen laten zien dat er aanvullende antwoorden op de gestelde vragen moeten komen. En er onderzoek en tijd nodig is om tot een gedegen en gedragen plan van aanpak te komen.
Vervolg
De gemeente gaat aan de slag met een concreet voorstel. Hierin wordt een verbinding gemaakt met de Dorpsvisie die Dorpsbelang Kimswerd opstelt. De Kleine Kernen Aanpak Wonen wordt afgerond met een slotconclusie over de mogelijkheden. Daarnaast wordt bekeken of er een vervolg komt op de besproken Speeltuinlocatie. Het college van burgemeester en wethouders verwacht in maart hierover een besluit te kunnen nemen.