9 vragen over Woonwijk Veenkracht

Ten zuiden van Sneek, tussen IJlst en Woudsend en aan het Heegermeer en het Johan Frisokanaal ligt het watersportdorp Heeg. Op een prachtige locatie, binnen de dorpskern, willen we woonwijk Veenkracht bouwen. De grond is in eigendom van gemeente Súdwest-Fryslân.

In totaal willen we veertig woningen bouwen. Uit onderzoek blijkt dat er het meeste vraag is naar woningen voor starters en senioren. Daarom zijn de meeste woningen voor deze doelgroep bedoeld. Daarnaast komen er ook woningen voor gezinnen.

Ongeveer de helft van de totale oppervlakte in onze gemeente bestaat uit veengrond. Ook Heeg bevindt zich in het laaggelegen veenweidegebied. Voor traditioneel bouwen op veenweidegrond zijn veel kostbare ingrepen in de bodem nodig, zoals ophogen en diepe fundering. Tegelijkertijd hebben we wél woningen nodig in onze gemeente. En we vinden het belangrijk dat inwoners kunnen wonen waar hun hart ligt, óók op plekken die zich daar misschien minder goed voor lenen, zoals het veenweidegebied.

Om het woningtekort tegen te gaan, hebben we afgesproken om vóór 2027 minimaal 1000 woningen te bouwen. Juist daarom zijn we op zoek naar een innovatieve oplossing voor toekomstbestendig en betaalbaar bouwen en wonen in veenweidegebied. Betaalbaar ook in de toekomst, bij het onderhouden van de woningen, de wegen en openbare ruimte.

Hoe Veenkracht eruit komt te zien, dat weten we nog niet. Worden het woningen op palen? Of worden het drijvende woningen? Waar parkeren mensen straks hun auto? Wonen ze misschien helemaal off-grid? Off-grid wonen betekent dat je woning niet is aangesloten op de basisvoorzieningen elektriciteit, gas, water en riool. Om deze en andere vragen te beantwoorden, zoeken we naar een samenwerkingspartner. Wat wél duidelijk is, is dat Veenkracht een nieuwe manier van wonen én leven wordt

We willen dat iedereen zijn of haar toekomst kan opbouwen op de plek waar hij of zij dat wil. Dat betekent dat we woningen moeten bouwen. We onderzoeken hoe we dit kunnen doen met zo weinig mogelijk impact op het klimaat. We hebben daarom maximale aandacht voor CO2-uitstoot (zoals veenoxidatie), klimaatadaptatie, gezondheid, energie, water, biodiversiteit, circulariteit en biobased bouwen.

We maken het natuurlijke water- en bodemsysteem in dit woningbouwproject leidend. We onderzoeken hoe we op deze ‘slappere’ veengrond toekomstbestendig kunnen bouwen, zodat we voorbereid zijn op de nattere winters en drogere zomers die het KNMI voorspelt. Daarnaast vinden we het belangrijk dat het stedenbouwkundig ontwerp bij de rest van het dorp en de historie van het gebied past.

Door klimaatverandering hebben we steeds vaker te maken met hevige regenval en lange periodes van droogte. Dat betekent iets voor de manier waarop we in de toekomst wonen. We willen Veenkracht klimaatadaptief inrichten: gebouwd voor de toekomst, met ruimte voor water en aandacht voor de bodem.

We zijn ons steeds meer bewust dat grondstoffen opraken. Daarom willen we bij de bouw van Veenkracht zoveel mogelijk met bestaande of hernieuwbare grondstoffen werken. Daarnaast maken we gebruik van energie uit nieuwe bronnen. En doordat we water hergebruiken en slim omgaan met hemelwater, beperken we het gebruik van schoon drinkwater zoveel mogelijk. We willen de omgeving zo inrichten dat we klaar zijn voor de toekomst: met oog voor water, bodem en biodiversiteit.

De kavels waarop we gaan bouwen, zijn in eigendom van de gemeente. We zijn op zoek naar een betrouwbare samenwerkingspartner die samen met ons wil pionieren. Deze partner neemt de kavels van ons over, om in een integraal gebiedsontwikkelingsproces de woningen en de openbare ruimte te ontwerpen en te bouwen.

Onze eisen en ambities voor dit project staan uitgewerkt in het ambitiedocument Veenkracht Heeg. De eisen in de blauwe kaders moeten in elk geval gerealiseerd worden. De ambities in de groene kaders beoordelen we als gunningscriteria tijdens de partnerselectie met een openbare aanbesteding. Voor de verdere uitwerking van het plan laten we marktpartijen vrij. We zijn ervan overtuigd dat de expertise en ontwerpkracht bij hen ligt. We dagen partijen daarom uit om met innovatieve ideeën en oplossingen te komen. Wél zoeken we nadrukkelijk een partner die zich verantwoordelijk voelt voor de gemeente en haar (toekomstige) bewoners.