Tuinhuisjes of overkappingen.

Wil je een tuinhuisje of een overkapping plaatsen? Dan kan je misschien een flitsvergunning aanvragen. Kleinere bouwwerken en in- en uitritten kunnen in aanmerking komen voor een flitsvergunning. Een flitsvergunning is een omgevingsvergunning die binnen 2 werkdagen wordt verleend. Lees hieronder verder voor meer informatie.

Tuinhuisje

Aan welke regels moet mijn aanvraag voldoen?

Een tuinhuis en overkapping wordt ook wel een bijbehorend bouwwerk genoemd. Wil je een bijbehorend bouwwerk bouwen? Dan moet je aan een aantal regels voor welstand voldoen.

  • In maat, schaal en verschijningsvorm ondergeschikt aan het hoofdgebouw;
  • Voor de plaatsing en de maatvoering is het bestemmingsplan bepalend;
  • Indien plaatsing en maatvoering niet aan het bestemmingsplan voldoen is het planologische;
  • Afwijkingenbeleid bepalend.

Het plan komt in plaatsing, vormgeving, indeling, materiaal en kleur overeen met een eerder vergund plan in een zelfde soort situatie en bij een zelfde gebouwtype.

  • Het plan vormt een eenheid met bestaande bijbehorende bouwwerken;
  • Overwegend rechthoekige plattegrond;
  • Plat dak, of flauw hellend dak (transparant serre dak) of een van het hoofdgebouw afgeleide kapvorm.

Naar het voorerfgebied gekeerde gevelvlak(ken):

  • steen: gelijk aan hoofdgebouw of;
  • hout of gelijkwaardig: naturel vergrijzend of in gedekte, donkere kleur;
  • het naar het voorerfgebied gerichte gevelvlak dient een gevelopening te bevatten (ramen of deuren) met een oppervlakte van min. 10% van het totale gevelvlak.

Wil je een tuinhuisje of overkapping plaatsen? Voor de aanvraag van een flitsvergunning hebben we een aantal gegevens van je nodig:

  • Een volledig ingevuld digitaal aanvraagformulier. Dit formulier kun je invullen via het omgevingsloket;
  • Tekening van de nieuwe gevel op schaal. Vergeet niet de afmetingen erbij te zetten (breedte dakkapel, afstand dakkapel tot zijkant dakvlak, afstand dakkapel tot goot en nok);
  • Detailtekeningen op schaal. Vergeet niet de afmetingen erbij te zetten (details van aansluiting met dakvlakken en de dakrand van dakkapel);
  • Doorsnedetekening op schaal. Vergeet niet de afmetingen erbij te zetten;
  • Overzicht van kleuren en materialen;
  • Overzicht van de vloeroppervlakte in m2 en inhoud in m3 van voor en na (bruto).

Als het gaat om een bijzondere situatie of als wij er niet zeker van zijn dat je aanvraag  voldoet aan deze regels, vragen wij advies aan de welstandscommissie. Het duurt dan langer voordat je antwoord krijgt.